Estimation théorique
Rue du Château d’Eau,17230 Marans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1404 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 149 | 946 | 300000€ | 2013€ |
2022-12-19 | 5471 | JUCHE COQ | 7 | 127 | 1130 | 170000€ | 1339€ |
2022-11-07 | 122 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 95 | 828 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-06 | 126 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 95 | 804 | 125000€ | 1316€ |
2020-06-16 | 5472 | MOULIN DE LA GENERELLE | 3 | 91 | 1070 | 135000€ | 1484€ |
2022-01-24 | 8 | CHE DU MOULIN DE LA GENERELLE | 4 | 127 | 541 | 95000€ | 748€ |
2019-09-12 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 91 | 762 | 153000€ | 1681€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 151 | 620 | 314650€ | 2084€ |
2022-05-09 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 588 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-31 | 111 | RTE DE LA ROCHELLE | 2 | 68 | 581 | 89000€ | 1309€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 567 | 258000€ | 2580€ |
2019-05-07 | 20 | RUE CAMILLE PETIT | 4 | 128 | 538 | 206360€ | 1612€ |
2023-03-31 | 16 | RUE CAMILLE PETIT | 3 | 120 | 562 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 126 | 1028 | 280000€ | 2222€ |
2020-01-23 | 4 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 454 | 173130€ | 1945€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 465 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 588 | 172000€ | 2098€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 600 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-30 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 600 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DE QUEBEC | 4 | 89 | 448 | 272000€ | 3056€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 3 | 86 | 960 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 66 | 813 | 164750€ | 2496€ |
2020-09-09 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 68 | 0 | 100500€ | 1478€ |
2020-10-22 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-05 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 129000€ | 1897€ |
2022-09-20 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 91 | 350 | 194500€ | 2137€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE TIVOLI | 4 | 81 | 451 | 89765€ | 1108€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE SAINT JEAN DE LIVERSAY | 5 | 120 | 856 | 310600€ | 2588€ |
2019-10-24 | 0 | RTE DE SAINT JEAN DE LIVERSAY | 5 | 90 | 1002 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 73 | 400 | 135000€ | 1849€ |
2019-05-23 | 7 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 60 | 280 | 88000€ | 1467€ |
2022-03-30 | 13 | AV DES FOURS A CHAUX | 6 | 99 | 763 | 200000€ | 2020€ |
2019-05-28 | 5482 | L ARPENTIE | 4 | 84 | 3171 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-02 | 50 | VIEIL ORMEAU | 3 | 42 | 720 | 57010€ | 1357€ |
2019-08-23 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 852 | 209366€ | 1821€ |
2023-06-15 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 852 | 378300€ | 2761€ |
2023-06-26 | 18 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 103 | 1014 | 240000€ | 2330€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE QUEBEC | 3 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE QUEBEC | 4 | 108 | 468 | 262000€ | 2426€ |
2021-09-15 | 31 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 1000 | 215000€ | 1870€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE BEL AIR | 7 | 200 | 455 | 250000€ | 1250€ |
2021-12-07 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 138 | 97000€ | 970€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DES BACONNEAUX | 5 | 95 | 1023 | 213000€ | 2242€ |
2019-07-17 | 32 | RUE DES BACONNEAUX | 5 | 110 | 700 | 202400€ | 1840€ |
2023-05-16 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 1029 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 6 | 215 | 145 | 225000€ | 1047€ |
2022-12-13 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 106 | 238 | 250000€ | 2358€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES BACONNEAUX | 6 | 127 | 989 | 187000€ | 1472€ |
2019-07-04 | 100 | RUE D ALIGRE | 4 | 90 | 248 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-06 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 130 | 212 | 169300€ | 1302€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DES BACONNEAUX | 3 | 78 | 991 | 235000€ | 3013€ |
2022-08-31 | 35 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 88 | 566 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU PETIT VENDOME | 3 | 58 | 189 | 125000€ | 2155€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 57 | 209 | 140000€ | 2456€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 127 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 97 | 122000€ | 2140€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 199 | 200000€ | 1587€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 216000€ | 1964€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 42 | 88 | 45000€ | 1071€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 159 | 263 | 270000€ | 1698€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE VENDOME | 3 | 84 | 457 | 130000€ | 1548€ |
2020-11-27 | 29 | RUE VIRECOURT | 3 | 70 | 48 | 91000€ | 1300€ |
2022-04-22 | 51 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 88 | 580 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-02 | 6 | RUE VIRECOURT | 2 | 56 | 85 | 82460€ | 1473€ |
2022-10-14 | 49 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 104 | 496 | 200000€ | 1923€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 121 | 0 | 108000€ | 893€ |
2020-02-06 | 37 | RUE VIRECOURT | 2 | 44 | 172 | 144940€ | 3294€ |
2020-01-16 | 52 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 95 | 38000€ | 345€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE VENDOME | 2 | 38 | 43 | 97000€ | 2553€ |
2021-04-01 | 39 | RUE DE LA GREVE | 5 | 104 | 113 | 147850€ | 1422€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2021-02-24 | 41 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 80 | 553 | 195700€ | 2446€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 100 | 213 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE LA GUILLERIE | 2 | 80 | 206 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA GUILLERIE | 7 | 215 | 442 | 355000€ | 1651€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 75 | 94 | 165700€ | 2209€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 130 | 189 | 179900€ | 1384€ |
2021-10-14 | 43 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 326 | 125000€ | 1524€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES MOULINS | 3 | 94 | 855 | 263500€ | 2803€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 106 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 283 | 317000€ | 2642€ |
2022-05-24 | 41 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 868 | 225000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 64 | 96000€ | 1684€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 88 | 89 | 90000€ | 1023€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DU PUITS BARREAU | 3 | 66 | 73 | 34000€ | 515€ |
2019-07-03 | 76 | RUE D ALIGRE | 4 | 100 | 143 | 45500€ | 455€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 73 | 263 | 40000€ | 548€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA GREVE | 3 | 116 | 143 | 146950€ | 1267€ |
2023-04-24 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 191 | 317 | 249500€ | 1306€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU PORT TABARIT | 3 | 73 | 105 | 120000€ | 1644€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 841 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DU PUITS BARREAU | 3 | 56 | 167 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CHATEAU DES ROCHES | 5 | 125 | 932 | 337000€ | 2696€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DINOT | 4 | 125 | 0 | 122000€ | 976€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA GREVE | 3 | 88 | 98 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-14 | 8 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 3 | 54 | 150 | 107750€ | 1995€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 496 | 255000€ | 2125€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DU PUITS BARREAU | 4 | 125 | 193 | 207690€ | 1662€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DINOT | 3 | 84 | 106 | 135000€ | 1607€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA GREVE | 6 | 172 | 321 | 255520€ | 1486€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DINOT | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 185000€ | 1381€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 210000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 8 | RUE VIGNEAU | 3 | 54 | 50 | 68000€ | 1259€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA GREVE | 2 | 74 | 117 | 137000€ | 1851€ |
2020-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 243 | 112000€ | 1333€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA GREVE | 1 | 53 | 170 | 120000€ | 2264€ |
2019-07-25 | 59 | RUE D ALIGRE | 7 | 260 | 340 | 280000€ | 1077€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PORT LOIZEAU | 2 | 46 | 129 | 70000€ | 1522€ |
2020-11-13 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 249 | 127000€ | 2117€ |
2023-02-15 | 5 | RUE PORT SICARD | 4 | 109 | 118 | 165750€ | 1521€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DINOT | 3 | 60 | 138 | 135000€ | 2250€ |
2023-05-10 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 334 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-16 | 5816 | RUE DE LA PAIX | 3 | 36 | 58 | 65000€ | 1806€ |
2021-09-01 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 107 | 153 | 205000€ | 1916€ |
2023-05-17 | 2 | RUE GAMBETTA | 6 | 218 | 314 | 290000€ | 1330€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 820 | 225000€ | 2273€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE VERDUN | 2 | 36 | 92 | 80000€ | 2222€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 466 | 374360€ | 2971€ |
2019-10-18 | 27 | AV DE VERDUN | 4 | 156 | 772 | 267650€ | 1716€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 610 | 145000€ | 1151€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 99 | 469 | 110000€ | 1111€ |
2023-04-24 | 3 | PL BARTHELEMY FABBRO | 7 | 250 | 395 | 487870€ | 1951€ |
2021-02-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 151 | 152 | 100000€ | 662€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 934 | 135000€ | 1552€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 148 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 61 | 95000€ | 1484€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 53 | 53000€ | 828€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 84 | 468 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 9 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 328 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-04 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 69000€ | 986€ |
2023-02-24 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 97200€ | 1389€ |
2022-06-13 | 25 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 135 | 384 | 260000€ | 1926€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JEAN BARBIER | 2 | 43 | 344 | 100000€ | 2326€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 105 | 1120 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ERNEST BONNEAU | 6 | 153 | 174 | 180000€ | 1176€ |
2020-08-06 | 10 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 88 | 370 | 176000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 92 | 52 | 58000€ | 630€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 72 | 59 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 102 | 732 | 192000€ | 1882€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 150000€ | 1648€ |
2022-02-28 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 138 | 167500€ | 1782€ |
2019-09-26 | 63 | QUAI JOFFRE | 8 | 250 | 822 | 215000€ | 860€ |